Monday 26 November 2012

我就是一直順其自然


我就是一直順其自然!!!!

http://www.wretch.cc/blog/e353304/12116131

Friday 23 November 2012

要存125萬~~~


退休前所需累計的資產 = 一年所需開銷 / 投資回酬率 


我一年所需開大概是50千,而投資回酬率是5巴仙(REIT),那麼我需要大約125萬就可退休了。


http://walkersinvestment.blogspot.com/2012/11/blog-post.html


Monday 24 September 2012

Auto Sync 的 Imba

有時候,就是因為之前留下來的習慣,讓我做東西會方便很多。

昨天,因為我的IE首頁被www.hao970.com綁架讓我很不爽,就決定format電腦。因為我習慣把全部東西都存在D/E/F/G/H 槽 (就是不存在C 槽),連我的My Documents都在別的Drive,所以把桌面的檔案移去D槽后就立刻format電腦。

Format完后,突然想起我忘了備份我google chrome里的書籤....立刻謝掉。我有超過200個書籤在裏面。幸好,我之後想起新版本的chrome有auto sync的功能。

然後是我記錄股票的軟件,幸好也是有auto backup去google account的功能。這些都是format后才想起的,活用科技就是這樣,不用我一個個去backup。

P/S: 如果有用Jstock的朋友,restore過後發覺數額不對。記得把這個設定鉤一下。


為了我cash balance不對我搞了整個晚上,然後發覺就是這個設定的問題,囧

Monday 17 September 2012

货币战争

阴谋论,你们继续斗争下去只会让美国渔翁得利,先是欧州接下来是日本中国。日本金融大臣会无端端自杀? 会不会是他反对某些东西? 这才是隐藏起来的QE3,不要这么容易就中别人的激将法。拭目以待中国的反击。

Monday 28 May 2012

分享

以下是发布自Picasoho,我拿来分享。我觉得很好。

其实一间排屋的建筑成本不会高的。一块 20x70 的排屋地上的排屋建造费也不会超过 150k. 不论是在城市还是乡下,都差不多。infra ( 基础建设)也是没有多少钱的。都是地主要的地价贵,发展商也乘机加多5-10% extra profit. 建筑费的起降对房子的影响也差不多 5% 到 10% 左右。我在发展商里面负责过发展的成本评估。有些数据比起上面说的和你想象的更低。楼上有几位说的没有错,200k++ - 300k++ 的房子没有包含太多的 profit, 所以不太可能跌。500k 左右的其实如果地点不错(就是地价高的意识)也没有太多的profit, 800k 以上的就绝对包含了很多的 profit, 因为地价其实没有起到那么厉害。

老实说 (1) :说炒房的人是万恶的评语也不太正确。其实那就是一个赚钱的工具,就好象车, 金,股票一样。就是生意,没有人有义务帮忙压低房价来让你买得到便宜又大间的房子的,别人买得起,也是努力了很多年的成果,有问题吗?赚了更多,买多几间心头好也变成了万恶了。还有就是对我在建筑业不就很不公平吗?别的行业如车,食物,服务业,奢侈品行业等也是 profit gao gao, 但是他们就不需要减慢赚钱的速度和力度,反而我努力年了几年工程师, 努力工作了几年的人就因为不要让屋价上太快而要减低赚钱的力度。公平吗?为什么我的朋友在服务业有6个月花红,车 agent 的收入是我的3 倍而没有的倒约束?公平吗?

哪里有什么公不公平的, bill gate 说过:Life is not fair,get used to it. 生活不论在什么国家,什么时候,都是不公平的,你适应不了,就等待被淘汰。就这么简单。

老实说 (2):没有便宜的房子了吗?我的同事都住在政府组屋里面,1000sqft, 卖价 40++ 千, 有些租的才一个月 rm150 整间。 整个kl 里面有一大堆这样的房子,没有几多个华人年轻人要买,仔细听他们的要求,又要有 guard, 又要有facility ( 泳池+garden) 又要地点好(靠近中心,方便咯)最好附近旺什么都有,hypermarket 看得到的距离。外形新颖,好看,没有外劳,没有阿x, 新的最好,二手的多多问题,肮脏拉。但是以上全部的东西都是需要钱去制造和维持的。有那样的东西还想要便宜?? 其实就是个矛盾。

有一句我觉得是名言:房子从来都不是出来工作几年的人买得起的。更别谈有好条件的房子。

如果一个人出来工作几年, 就买得到好的房子,那么工作了更久的人呢?他们买什么样的房子阿? 更好更贵的?不就是房子起价的其中一个原因吗?先进国入美国,英国,日本,韩国, 香港等,年轻人通常都是租房子的,那为什么我们的年轻人一定要出来工作4-6 年就买得起房子呢?合理吗?我30岁, 身边有很会赚钱但是节俭的朋友买了好几间房子,也有不太会赚钱,但是什么都要用好的朋友天天在埋怨房价不等他。但是完全没有节俭的意识,车一定要,还要好的新的,旅行一定要的,偶尔吃大餐慰劳自己吗。偶尔买个好的手表,手机,电脑,手袋,球鞋,游戏机,来慰劳辛苦了的自己,那么你还会有钱来买房子吗?大家来想想讨论讨论吧。

我没有钱,但是我应该想的是怎样增加我的收入,而不是要求市场慢下来等我。因为这永远不会实现。

Saturday 3 March 2012

轉載 - 李嘉诚演讲:打工是最愚蠢的投资

很多人会认为打工并不是投资,强烈反对这种观念。其实打工才是最大最愚蠢的投资。 人生最宝贵的是什么?除了我们的青春还有什么更宝贵?很多人都抱怨我穷,我没钱想做生意又找不到资金。多么的可笑!其实在你身上就有着一座金山(无形资产),只是你不敢承认。宁可埋没也不敢利用。宁可委委屈屈地帮人打工,把你的资产双手拱让给了你的老板。我们试想一下,有谁生下来上天就会送给他一大堆金钱的?问问李嘉诚吧。 我曾经问过我的一个朋友为什么不去打工?他的回答很惊人:“说句得罪点,出去打工简直就是愚蠢浪费青春!为什么你一直是打工仔?因为你安于现状!因为你没有勇气,你天生胆小怕事不敢另择它路!所以你是打工仔!因为你没有勇往直前,没有超越自我的精神!所以,你还是一个打工仔!你想过了改变你的生活,改变你穷困的命运,但是你没有做!因为你不敢做!你害怕输,你害怕输的一穷再穷!你最后不敢想,还是在打工,所以你还是打工仔!!!你努力了,你拼搏了,你抱着雄心大志。结果你没看到预想的成就!你放弃了!你只还是一个打工仔!!为什么你一直是打工仔?因为你随波逐流!近墨者黑,不思上进,分钱没得,死爱闹热,所以你一直是打工仔!因为你畏惧你父母,你听信你亲戚,你没有主张,你不敢一个人做决定。所以,你只不过还是一直是一个打工仔!你观念传统,只想打工赚点钱结婚生子,然后生病老死,走你父母一模一样的路,所以你一直是打工仔!你天生脆弱、脑筋迟钝只想做按班就部的工作,你想做无本的生意,你想坐在家里等天上掉陷饼,所以你一直是一个打工仔!你抱怨没有机遇,机遇来到你身边的时候你又抓不住!因为你不会抓!所以你还是一直是打工仔!因为你的贫穷,所以你自卑!你退缩了!你什么都不敢做!你只会给别人打工!所以你一直是打工仔!你没有特别技能,你只有使蛮力!你和你父母一样,恶性循环,所以,你一直永远的一个一直在打工的打工仔!
  很多人想把握机会,要做一件事情时,但往往给自己找了很多理由让自己一直处于矛盾之中,不断浪费时间,虚度时光!

1,我没口才。错!有没有人天生就会说话,台上的演讲大师也不是一下子就能出口成章,骂人的时候很擅长,抱怨的时候也很擅长,这也是口才,只是没有任何营养罢了,那是没有价值的口才;看别人争论的时候,自己满嘴评头论足,却不反省自己,倘若你做得好,你今天是否还说自己没口才[/U]

2,我没钱。错!不是没有钱,而是没有赚钱的脑袋,工作几年了没有钱么,有了,但是花掉了,花在没有回报的事情上面,吃喝玩乐,或存放贬值了,没有实现最大化,所以钱就这样入不敷出,这样月光光 这样被生活所需全部一一使用,这样周而复始,每月做个月光族,没有远虑,当一天和尚敲一天钟,得过且过。[/U]

3,我没能力。错!不给自己机会去锻炼,又有谁一出生就有跑的能力?跳的能力?一毕业就是社会精英?一创业就马上成功?当别人很努力的学习,很努力的积累,努力的找方法,而他每天就做了很少一点就觉得乏味,学了一些就觉得没意思,看了一些就不想看,跟自己跟别人说没兴趣学,然后半辈子过去,一事无成,然后牢骚上天不给机会。能力是努力修来的,不努力想有能力,天才都会成蠢材,但努力,再笨的人也能成精英。[/U]

4,我没时间。错!时间很多,但浪费的也很多,别人很充实,他在看电视,别人在努力学习时,他在游戏消遣虚度,总之时间就是觉得很多余,他过得越来越无聊,别人赚钱了羡慕别人,但不去学别人好好把握时间创造价值,整天不学无术。[/U]

5,我没心情。错!心情好的时候去游玩;心情不好的时候在家喝闷酒,心情好的时候去逛街,心情不好的时候玩游戏,心情好的时候去享受,心情不好的时候就睡大觉,好坏心情都一样,反正就是不做正事。[/U]

6, 我没兴趣。错!兴趣是什么,吃喝玩乐谁都有,没有成就哪里来的尽兴,出去旅游回来月光族,出去K歌 回头钱包空空,出去大量购物回来惨兮兮。打工有没有兴趣,挤公车有没有兴趣?上班签到下班打卡有没有兴趣?家里急需要一大笔钱的时候借钱有没有兴趣?要还钱没钱还有没有兴趣?卖老鼠药的人对老鼠药有没有兴趣……?[/U]

7,我考虑考虑。错!考虑做吧,有可能就成了!不做吧,好不甘心,整天上班也没有个头,还是做吧,明天开始,不过还是算了,再想想,这钱挣的也不容易,不不,就是打工挣钱也不容易,所以不能放弃机会,决定了,把握机会。 哎呀!天都黑了,明天再说吧!然后第二天又因为以上123456点,因为左思右想,继续循环,最终不能决定,犹犹豫豫,还是一无所获。[/U]

有句话是,可怜之人必有可恨之处!这一生中不是没有机遇,而是没有争取与把握,借口太多,理由太多......!争取之人必竭力争取,一分钱都没有也千方百计想办法,不争取之人给一百万也动不起来,发财不了,还有可能一败涂地,这就是行动上的欠缺,喜欢犹豫不决,喜欢拖延,喜欢半途而废,最后一辈子平庸,碌碌无为!还有的人,做事三分钟热度,一开始热情高涨,等会就继续懒散,这种人成功的帽子也不会在你的头上。看看为什么别人身价几个亿,你自己还在为钱奔波,不要羡慕别人命好,别人很困难的时候是怎么坚挺过来的,怎么克服困难,突破自己,改变命运的,你没看到罢了,活着就是要一身价值。

Friday 13 January 2012

No Iphone 4s!! No Galaxy S2!! No Ipad 2!! No Samsung Tab!!!

失敗者,消費時他們唯一擁有的,因此那種誘惑是巨大的。一旦他們鬆懈,便會沉迷其中不可自拔,尤其是那些在第一次發薪就屈從讓步的人。忘了工作的辛苦,一切從明天開始,今天才是最重要的,明天只屬於那些熬過今天的人們。

----- 賭博默示錄

 6/5/2012 update: 因為被打槍了需要買一架新電話,我買了Nokia Lumia 800.... LOL